Rīgas sasniedzamība
Īpašnieka aprakstītā lokācija pie nozīmīga satiksmes mezgla, ērta piekļuve un autostāvvieta. Precīzu atrašanās vietu atklājam individuālā sarunā.
Investīciju iespēja Rīgā
Izveidots bizness.
Jauns izaugsmes
posms.
Restorāna un pasākumu bizness Rīgā ar gatavu infrastruktūru. Iegādei, nomai ar izpirkumu vai stratēģiskai partnerībai.
Nosaukums un adrese atklājami individuāli.
Rīga.
Viena iespēja. Trīs darījuma ceļi.
Attēls ir ilustratīvs. Tas nav faktiskā objekta foto.
447 000 €Vēsturiskie ieguldījumiIzveidē un attīstībā
800 m²Kompleksa platībaVairākas darbības zonas
3 500 €Telpu noma mēnesīKomunālie maksājumi atsevišķi
20 gadiNorādītais nomas termiņšLīguma nosacījumi pārbaudāmi
Īpašnieka sniegti dati. Ieguldījumu summa nav pašreizējais tirgus vērtējums. Jāpārbauda platība, nomas atlikušais termiņš, pārņemšana un indeksācija.
01 / Projekta būtība
Nevis sākt no nulles.
Attīstīt jau izveidoto.
Piedāvājuma pamatā ir strādājošs restorāna un pasākumu bizness nomātās telpās Rīgā. Jau izveidotā infrastruktūra ļauj koncentrēties uz pārdošanu, telpu noslodzi un darbības efektivitāti.
Meklējam uzņēmēju vai partneri, kurš novērtē gatavu pamatu un redz iespēju attīstīt vairākus ieņēmumu virzienus vienuviet.
Vairāk par ikdienas restorānu
Viesu zonas, terases, virtuves un bāri veido pamatu restorāna, privāto pasākumu un korporatīvās ēdināšanas attīstībai.
Izaugsme ar skaidru fokusu
Uzņēmumu klienti, pasākumu pārdošana, tiešās rezervācijas un pašizmaksu kontrole. Kapitāls paredzēts izmērāmiem uzlabojumiem.
02 / Darījuma iespējas
Izvēlieties savu
dalības modeli.
Trīs savstarpēji alternatīvi piedāvājumi. Darījuma sastāvu un nosacījumus saskaņojam pēc sākotnējās sarunas un dokumentu pārbaudes.
01Izaugsmes partnerība
Stratēģiskais
investors
200 000 €
Piedāvātais ieguldījums uzņēmumā
- 40% līdzdalība kā sarunu variants
- Kapitāls uzņēmuma attīstībai
- 36 mēnešu izaugsmes plāns
- Alternatīva: 235 000 € par 43,9%
Daļu sadalījums nav apstiprināts vērtējums. Peļņa un atdeve nav garantēta. Izaugsmes budžets neparedz visu agrāko saistību tūlītēju segšanu.
Apskatīt piedāvājumuApspriest partnerību ↗02
Biznesa
iegāde
320 000 €
Piedāvātā pārdošanas cena
- Jau strādājošs darbības modelis
- Aprīkojums un infrastruktūra
- Pārņemamo aktīvu sastāvs saskaņojams
- Telpu nomas nosacījumi atsevišķi
Tiek piedāvāts bizness, nevis nekustamais īpašums. Aktīvi, saistības, nodokļu piemērošana un darījuma struktūra jānosaka atsevišķi.
Apskatīt piedāvājumuApspriest iegādi ↗03
Noma ar
izpirkumu
10 000 € / mēn.
Biznesa nomas un izpirkuma maksājums
- Izpirkuma termiņš: 36 mēneši
- Maksājumu kopsumma: 360 000 €
- Telpu noma: papildus 3 500 € mēnesī*
- Abu maksājumu summa: 13 500 €*
* Šajā modelī telpu noma nav iekļauta izpirkuma maksājumā. Komunālie un citi darbības izdevumi atsevišķi. Līguma un īpašumtiesību pārejas kārtība saskaņojama.
Apskatīt piedāvājumuApspriest izpirkumu ↗Nesaistošs piedāvājums. Šie modeļi netiek summēti vienā darījumā. Finansējuma galīgais apjoms, tiesības un saistības nosakāmas pēc finanšu un juridiskās pārbaudes.
03 / Stratēģiskā investora scenārijs
Kapitāls pārdošanai.
Disciplīna peļņai.
Modelēts trīs gadu attīstības ceļš. Skaitļi parāda plāna mērķus, nevis apstiprinātu pašreizējo peļņu.
Palielināt noslodzi,
nevis tikai izdevumus.
Investīciju prioritāte ir jauni pasūtījumi, atkārtoti apmeklējumi un labāka darbības efektivitāte. Līdztekus finansējumam vērtīgs ir partnera klientu loks un nozares kompetence.
01Ikdienas viesi un tiešās rezervācijas
02Privātie un uzņēmumu pasākumi
03Branči, terases un tematiskie vakari
04Izbraukuma ēdināšana un uzņēmumu sadarbība
Neto apgrozījuma mērķi / EUR bez PVN
1. gads
2. gads
3. gads
300 442 €3. gada EBITDA mērķis
255 442 €3. gada EBIT mērķis
EBITDA ir pirms procentiem, uzņēmumu ienākuma nodokļa, nolietojuma un amortizācijas; EBIT ietver nolietojumu. Tie nav investoram garantēti izmaksājamās naudas rādītāji.
Modelis izmanto īpašnieka norādīto 1 000 000 EUR gada apgrozījumu kā neto sākuma bāzi. Periods, PVN bāze un faktiskā EBIT/EBITDA vēl nav apstiprināti. Pieņēmumi un izmaksu jutīgums pieejami pilnajā modelī pēc konfidencialitātes vienošanās. Iespējami zaudējumi un papildu finansējuma vajadzība; nav garantētas atdeves vai obligāta izpirkuma.
04 / Konfidenciāls process
Vispirms saruna.
Pēc tam visi fakti.
Objekta identitāte nav publiskota. Taču investora lēmums jābalsta pilnā informācijā, nevis intrigā.
Sākotnējā interese
Pārrunājam izvēlēto dalības modeli, pieredzi un iecerēto ieguldījumu.
Konfidencialitāte
Vienojamies par informācijas izmantošanu un tās neizpaušanu.
Dokumenti un apskate
Atklājam identitāti, finanšu datus, saistības, nomas nosacījumus un objektu.
Darījuma vienošanās
Saskaņojam struktūru, finansējumu, atbildību un pārņemšanas kārtību.
Aktuālās saistības, to samaksas grafiki un tiesiskais statuss jāpārbauda un jāatklāj darījuma izvērtēšanā. Konfidencialitāte aizsargā informācijas apriti, nevis aizstāj pārbaudi.
05 / Būtiskie jautājumi
Skaidri nosacījumi.
Pamatots lēmums.
Vai tiek pārdots nekustamais īpašums?
Nē. Piedāvājums attiecas uz restorāna un pasākumu biznesu nomātās telpās. Aktīvu sastāvs, darbības tiesību pārņemšana un darījuma struktūra saskaņojama atsevišķi.
Kāpēc nav norādīts nosaukums un precīza adrese?
Lai publiska piedāvājuma izplatīšana nevajadzīgi neietekmētu ikdienas darbu un attiecības ar viesiem, darbiniekiem un partneriem. Objekta identitāti un apskates iespēju atklājam individuāli pēc konfidencialitātes nosacījumu saskaņošanas.
Ko nozīmē 20 gadu noma?
Tas ir īpašnieka norādītais nomas termiņš. Pirms darījuma jāpārbauda līgums, atlikušais termiņš, indeksācija, izbeigšanas nosacījumi un pārņemšanas vai iznomātāja piekrišanas prasības. Tas nenozīmē nemainīgu nomas cenu visā periodā.
Vai 200 000 EUR ieguldījums sedz arī visas saistības?
Nē. Darba piedāvājumā tā ir izaugsmes kapitāla summa. Galīgā finansējuma vajadzība atkarīga arī no pārbaudītajiem saistību atlikumiem, to maksāšanas termiņiem un nepieciešamās naudas rezerves. Pilnais modelis ietver risku scenārijus.
Vai 40% daļa un peļņas mērķi ir garantēti?
Nē. 40% ir sākotnējs sarunu variants pie 200 000 EUR ieguldījuma. Daļu sadalījumu nosaka pēc pārbaudīta uzņēmuma vērtējuma un darījuma saskaņošanas. Visi trīs gadu peļņas un apgrozījuma rādītāji ir modelēti mērķi, nevis garantija.
Vai izpirkuma maksā ir iekļauta telpu noma?
Pašreizējā darba versijā 10 000 EUR ir biznesa nomas un izpirkuma maksājums, bet 3 500 EUR telpu noma ir papildus. Kopā tie veido 13 500 EUR mēnesī pirms komunālajiem un pārējiem darbības izdevumiem. Šis sadalījums vēl jāsaskaņo līgumā.
06 / Sāksim sarunu
Nākamais solis
var būt jūsu.
Norādiet interesējošo dalības modeli un īsu informāciju par savu pieredzi. Tā būs laba sākuma pozīcija mērķētai, konfidenciālai sarunai.
Objekta nosaukums, adrese un detalizētie dokumenti netiek izvietoti publiskajā vietnē.