Patogus susisiekimas Rygoje
Savininko teigimu, objektas yra prie svarbaus transporto mazgo, su patogiu privažiavimu ir automobilių stovėjimo aikštele. Tikslią vietą atskleidžiame individualaus pokalbio metu.
Investavimo galimybė Rygoje
Veikiantis verslas.
Naujas augimo
etapas.
Restoranų ir renginių verslas Rygoje su įrengta infrastruktūra. Įsigijimui, nuomai su išpirkimu arba strateginei partnerystei.
Pavadinimas ir adresas atskleidžiami individualiai.
Ryga.
Viena galimybė. Trys sandorio keliai.
Vaizdas yra iliustracinis. Tai nėra tikrojo objekto nuotrauka.
447 000 €Istorinės investicijosĮrengimui ir plėtrai
800 m²Komplekso plotasKelios veiklos zonos
3 500 €Patalpų nuoma per mėnesįKomunaliniai mokesčiai atskirai
20 metųNurodytas nuomos terminasSutarties sąlygas reikia patikrinti
Savininko pateikti duomenys. Investicijų suma nėra dabartinės rinkos vertės įvertinimas. Būtina patikrinti plotą, likusį nuomos terminą, perėmimą ir indeksavimą.
01 / Projekto esmė
Pradėti ne nuo nulio.
Plėtoti tai, kas jau sukurta.
Pasiūlymo pagrindas – veikiantis restoranų ir renginių verslas nuomojamose patalpose Rygoje. Jau įrengta infrastruktūra leidžia sutelkti dėmesį į pardavimus, patalpų užimtumą ir veiklos efektyvumą.
Ieškome verslininko arba partnerio, kuris vertina paruoštą pagrindą ir mato galimybę vienoje vietoje plėtoti kelis pajamų šaltinius.
Daugiau nei kasdienis restoranas
Svečių zonos, terasos, virtuvės ir barai sudaro pagrindą restorano, privačių renginių ir įmonių maitinimo plėtrai.
Augimas su aiškia kryptimi
Įmonių klientai, renginių pardavimai, tiesioginės rezervacijos ir savikainos kontrolė. Kapitalas skirtas išmatuojamiems patobulinimams.
02 / Sandorio galimybės
Pasirinkite savo
dalyvavimo modelį.
Trys alternatyvūs pasiūlymai. Sandorio apimtį ir sąlygas deriname po pradinio pokalbio ir dokumentų patikros.
01Augimo partnerystė
Strateginis
investuotojas
200 000 €
Siūloma investicija į įmonę
- 40% dalis kaip derybų variantas
- Kapitalas įmonės plėtrai
- 36 mėnesių augimo planas
- Alternatyva: 235 000 € už 43,9%
Dalių paskirstymas nėra patvirtintas vertinimas. Pelnas ir grąža negarantuojami. Augimo biudžete nenumatytas neatidėliotinas visų ankstesnių įsipareigojimų padengimas.
Peržiūrėti pasiūlymąAptarti partnerystę ↗02
Verslo
įsigijimas
320 000 €
Siūloma pardavimo kaina
- Jau veikiantis veiklos modelis
- Įranga ir infrastruktūra
- Perimamo turto sudėtis derinama
- Patalpų nuomos sąlygos atskirai
Siūlomas verslas, o ne nekilnojamasis turtas. Turtas, įsipareigojimai, mokesčių taikymas ir sandorio struktūra turi būti nustatyti atskirai.
Peržiūrėti pasiūlymąAptarti įsigijimą ↗03
Nuoma su
išpirkimu
10 000 € / mėn.
Verslo nuomos ir išpirkimo įmoka
- Išpirkimo terminas: 36 mėnesiai
- Bendra įmokų suma: 360 000 €
- Patalpų nuoma: papildomai 3 500 € per mėnesį*
- Abiejų įmokų suma: 13 500 €*
* Šiame modelyje patalpų nuoma neįtraukta į išpirkimo įmoką. Komunaliniai mokesčiai ir kitos veiklos išlaidos atskirai. Sutarties ir nuosavybės perėjimo tvarka derinama.
Peržiūrėti pasiūlymąAptarti išpirkimą ↗Neįpareigojantis pasiūlymas. Šie modeliai nesumuojami į vieną sandorį. Galutinis finansavimo dydis, teisės ir įsipareigojimai nustatomi po finansinės ir teisinės patikros.
03 / Strateginio investuotojo scenarijus
Kapitalas pardavimams.
Disciplina pelnui.
Sumodeliuotas trejų metų plėtros kelias. Skaičiai rodo plano tikslus, o ne patvirtintą dabartinį pelną.
Didinti užimtumą,
o ne vien išlaidas.
Investicijų prioritetas – nauji užsakymai, pakartotiniai apsilankymai ir didesnis veiklos efektyvumas. Kartu su finansavimu vertingi ir partnerio klientų ryšiai bei sektoriaus kompetencija.
01Kasdieniai svečiai ir tiesioginės rezervacijos
02Privatūs ir įmonių renginiai
03Vėlyvieji pusryčiai, terasos ir teminiai vakarai
04Išvažiuojamasis maitinimas ir bendradarbiavimas su įmonėmis
Grynosios apyvartos tikslai / EUR be PVM
1-ieji metai
2-ieji metai
3-ieji metai
300 442 €3-iųjų metų EBITDA tikslas
255 442 €3-iųjų metų EBIT tikslas
EBITDA – rodiklis prieš palūkanas, pelno mokestį, nusidėvėjimą ir amortizaciją; EBIT apskaičiuojamas atėmus nusidėvėjimą. Šie rodikliai nėra investuotojui garantuotai išmokamų lėšų dydžiai.
Modelyje savininko nurodyta 1 000 000 EUR metinė apyvarta naudojama kaip pradinė grynoji bazė. Laikotarpis, PVM bazė ir faktiniai EBIT/EBITDA dar nepatvirtinti. Prielaidos ir sąnaudų jautrumas pateikiami išsamiame modelyje po susitarimo dėl konfidencialumo. Galimi nuostoliai ir papildomo finansavimo poreikis; garantuotos grąžos ar privalomo išpirkimo nėra.
04 / Konfidencialus procesas
Pirmiausia – pokalbis.
Tada – visi faktai.
Objekto tapatybė neviešinama. Tačiau investuotojo sprendimas turi būti grindžiamas išsamia informacija, o ne intriga.
Pradinis susidomėjimas
Aptariame pasirinktą dalyvavimo modelį, patirtį ir numatomą investiciją.
Konfidencialumas
Susitariame dėl informacijos naudojimo ir neatskleidimo.
Dokumentai ir apžiūra
Atskleidžiame objekto tapatybę, finansinius duomenis, įsipareigojimus, nuomos sąlygas ir parodome objektą.
Susitarimas dėl sandorio
Suderiname struktūrą, finansavimą, atsakomybę ir perėmimo tvarką.
Esami įsipareigojimai, jų mokėjimo grafikai ir teisinis statusas turi būti patikrinti ir atskleisti vertinant sandorį. Konfidencialumas saugo informacijos apyvartą, tačiau nepakeičia patikros.
05 / Svarbūs klausimai
Aiškios sąlygos.
Pagrįstas sprendimas.
Ar parduodamas nekilnojamasis turtas?
Ne. Pasiūlymas taikomas restoranų ir renginių verslui nuomojamose patalpose. Turto sudėtis, veiklos teisių perėmimas ir sandorio struktūra derinami atskirai.
Kodėl nenurodytas pavadinimas ir tikslus adresas?
Kad viešas pasiūlymo platinimas be reikalo nepaveiktų kasdienės veiklos ir santykių su svečiais, darbuotojais bei partneriais. Objekto tapatybę ir apžiūros galimybę atskleidžiame individualiai, suderinę konfidencialumo sąlygas.
Ką reiškia 20 metų nuoma?
Tai savininko nurodytas nuomos terminas. Prieš sandorį būtina patikrinti sutartį, likusį terminą, indeksavimą, nutraukimo sąlygas ir perėmimo ar nuomotojo sutikimo reikalavimus. Tai nereiškia nekintančios nuomos kainos visą laikotarpį.
Ar 200 000 EUR investicija padengia ir visus įsipareigojimus?
Ne. Preliminariame pasiūlyme tai yra augimo kapitalo suma. Galutinis finansavimo poreikis taip pat priklauso nuo patikrintų įsipareigojimų likučių, jų mokėjimo terminų ir būtino pinigų rezervo. Išsamiame modelyje numatyti rizikos scenarijai.
Ar 40% dalis ir pelno tikslai garantuojami?
Ne. 40% yra pradinis derybų variantas investuojant 200 000 EUR. Dalių paskirstymas nustatomas po patikrinto įmonės vertinimo ir sandorio suderinimo. Visi trejų metų pelno ir apyvartos rodikliai yra sumodeliuoti tikslai, o ne garantija.
Ar į išpirkimo įmoką įtraukta patalpų nuoma?
Dabartinėje preliminarioje versijoje 10 000 EUR yra verslo nuomos ir išpirkimo įmoka, o 3 500 EUR patalpų nuoma mokama papildomai. Kartu tai sudaro 13 500 EUR per mėnesį prieš komunalines ir kitas veiklos išlaidas. Šį paskirstymą dar reikia suderinti sutartyje.
06 / Pradėkime pokalbį
Kitas žingsnis
gali būti jūsų.
Nurodykite jus dominantį dalyvavimo modelį ir trumpai pristatykite savo patirtį. Tai bus geras pagrindas tikslingam, konfidencialiam pokalbiui.
Objekto pavadinimas, adresas ir išsamūs dokumentai viešoje svetainėje neskelbiami.