Profesionalios virtuvės ir barai
Įrengta virtuvės ir svečių aptarnavimo bazė, ventiliacija, specializuota įranga, pagrindinis ir terasos barai, taip pat terasos aptarnavimo virtuvė.
02 / Verslo įsigijimas
Veikiantis verslas.
Jūsų kitas žingsnis.
Perimkite paruoštą restoranų ir renginių verslo pagrindą: įrengtą infrastruktūrą, kelis pajamų šaltinius ir patalpas tolesnei plėtrai.
Konfidencialus, neįpareigojantis pasiūlymas. Objekto tapatybė ir išsamūs dokumentai pateikiami individualiai.
320 000 €
Siūloma verslo pardavimo kaina
Vaizdas yra iliustracinis. Tai nėra tikrojo objekto nuotrauka.
320 000 €Siūloma kainaGalutinė sandorio apimtis derinama
800 m²Komplekso plotasSavininko pateikti duomenys
3 500 €Patalpų nuoma per mėnesįAtskirai nuo verslo įsigijimo
01 / Pasiūlymo esmė
Perimti paruoštą pagrindą.
Pasiūlymas verslininkui arba profesionaliam operatoriui, norinčiam tęsti ir plėtoti jau sukurtą restoranų ir renginių verslą.
Skirti laiką veiklai ir plėtrai
Esama infrastruktūra leidžia pradėti pokalbį apie verslo perėmimą, o ne viso objekto įrengimą nuo nulio. Kelios svečių zonos suteikia galimybę derinti kasdienį aptarnavimą su iš anksto suplanuotais renginiais.
Savininkas nurodo 447 000 EUR istorines investicijas ir maždaug 800 m² komplekso plotą. Šiuos duomenis būtina patikrinti dokumentuose ir apžiūros metu; investicijų suma nėra nepriklausomas dabartinės rinkos vertės patvirtinimas.
02 / Materialusis ir komercinis pagrindas
Infrastruktūra kelioms veikloms.
Savininko apibūdintas verslo pagrindas. Perimamo turto sąrašas, būklė ir teisės turi būti užfiksuoti sandorio dokumentuose.
Svečių zonos ir lauko erdvės
Kelios salės, patalpos uždariems renginiams, atvira ir uždara terasa, sodas bei šeimoms skirtos zonos.
Kelios pardavimo kryptys
Kasdienė restorano veikla, privatūs ir įmonių renginiai, banketai, vėlyvieji pusryčiai, meistriškumo pamokos ir išvažiuojamasis maitinimas.
Skaitmeninė aplinka
Sukurta rezervacijų sistema, komunikacijos kanalai, auditorija ir turinio medžiaga. Konkretus perdavimas ir naudojimo teisės nustatomi sutartyje.
03 / Sandorio ribos
Aiškiai atskirtas verslas ir patalpos.
Pardavimo kaina, patalpų nuoma ir tolesnės veiklos sąnaudos yra atskiros eilutės.
| Pozicija | Nurodyta sąlyga |
|---|---|
| Verslo pardavimo kaina | 320 000 EUR |
| Patalpų nuoma | 3 500 EUR / mėn. |
| Nurodytas patalpų nuomos terminas | 20 metų |
| Istorinės investicijos | 447 000 EUR |
| Komplekso plotas | 800 m² |
Duomenys grindžiami savininko pateikta informacija. Komunaliniai mokesčiai, kitos veiklos išlaidos, mokesčių taikymas ir tiksli sandorio apimtis derinami atskirai.
20 metų – tikrintinas terminas
Būtina patikrinti sutarties pradžios datą, likusį nuomos terminą, nuomos mokesčio indeksavimą, perėmimo ir nutraukimo sąlygas. Tai nereiškia nekintančios 3 500 EUR nuomos kainos visą laikotarpį.
Turto sudėtis – susitarimo dalis
Atskirai tikslinami inventorius, įranga, skaitmeninis turtas, veiklos ir naudojimo teisės, personalo klausimai ir atsakomybė už esamus įsipareigojimus.
04 / Pajamų kryptys
Kasdieniai svečiai ir suplanuoti renginiai.
Sukurta aplinka sudaro pagrindą keliems klientų segmentams. Plėtros galimybės turi būti vertinamos pagal faktinį užimtumą ir sąnaudas.
Restorano kasdienybė
Kasdienis maitinimas, verslo pietūs, vėlyvieji pusryčiai ir teminiai pasiūlymai. Tiesioginės rezervacijos ir pakartotiniai apsilankymai.
Privatūs renginiai
Vestuvės, jubiliejai, šeimos šventės, degustacijos ir ypatingos vakarienės. Uždarų patalpų rezervavimas atskiriems renginių formatams.
Įmonių klientai
Banketai, pristatymai, paskaitos, meistriškumo pamokos, įmonių renginiai ir išvažiuojamasis maitinimas.
Sezoninis užimtumas
Terasos, renginiai sode ir atskira lauko aptarnavimo bazė. Galimybė derinti skirtingas veiklos zonas.
05 / Perėmimo kelias
Suderintas procesas veiklos tęstinumui.
Perėmimo data ir mokėjimo tvarka nustatomos įvertinus dokumentus ir šalių susitarimu.
Pradinis pokalbis
Jūsų patirtis, numatomas veiklos modelis ir verslo įsigijimo tikslas.
Dokumentai ir apžiūra
Suderinus konfidencialumo sąlygas – objektas, faktiniai finansiniai duomenys, turto sąrašas ir nuoma.
Susitarimas dėl sandorio
Turtas, įsipareigojimai, atsiskaitymai, teisių perėmimas ir šalių atsakomybė rašytiniuose dokumentuose.
Perdavimas ir veikla
Suderintas perdavimo ir priėmimo planas, inventorizacija ir veiklos tęsimas.
06 / Vertinimas
Prieš sprendimą – patikrinami duomenys.
Konfidencialumas saugo informacijos apyvartą. Sprendimas įsigyti grindžiamas dokumentais, apžiūra ir sandorio sąlygomis.
Finansai ir įsipareigojimai
Faktinės pajamos, savikaina, visos personalo sąnaudos ir pinigų srautai. Esami skolų kreditoriams ir mokesčių likučiai, mokėjimo grafikai ir sandorio teisinis statusas.
Patalpos ir veiklos teisės
Nuomos sutarties pradžios data ir likęs terminas, indeksavimas, perėmimas, nuomotojo sutikimas ir veiklai būtini leidimai.
Turtas ir perėmimas
Įrangos ir inventoriaus sąrašas, techninė būklė, nuosavybės ir naudojimo teisės, materialiojo ir skaitmeninio turto perdavimo tvarka.
Kasdienė veikla ir augimas
Virtuvės ir svečių zonų pajėgumai, personalo poreikis, rezervacijų kalendorius, faktinis užimtumas ir numatomo pardavimo plano įgyvendinamumas.
Kitas žingsnis
Aptarkime jūsų sumanymą.
Papasakokite apie savo patirtį ir jus dominantį sandorio modelį. Po pradinio pokalbio susitarsime dėl konfidencialumo, dokumentų vertinimo ir objekto apžiūros.
Tai neįpareigojanti medžiaga deryboms. Galutinės sąlygos nustatomos po finansinės ir teisinės patikros bei šalių susitarimu. Objekto pavadinimas ir tikslus adresas viešai neatskleidžiami.
Palyginkite galimybes